贪婪的企业房东和不正当的房地产经纪人投入数千万美元，发起运动，要求停止租金管制，并报复支持租金管制的非营利组织
洛杉矶（20 年 2024 月 102.5 日）房地产行业丑闻缠身的捐助者迄今已捐赠了令人震惊的 XNUMX 亿美元，以杀死 命题33 并通过 命题34 加利福尼亚州。有争议的捐赠者包括 Essex Property Trust 和 Equity Residential， 该国最大的两家企业房东 ， 均深陷 RealPage 丑闻以及加州房地产经纪人协会，后者是 司法部对可能存在的反消费者违法行为展开正式调查此外，全国房地产经纪人协会最近还面临一系列重大丑闻，包括 性骚扰 至 非法夸大房地产佣金，也为第 33 号提案反对委员会做出了贡献。
命题33， 由...赞助 艾滋病保健基金会 （AHF）现已获得 100 多名当选和前任官员 加州以及 70 多个 劳工、老年人、退伍军人、医疗保健和租户团体，只有23个字： “州不得限制任何城市、县或市县维持、制定或扩大住宅租金管制的权利。” 第 33 号提案还得到了加州民主党、劳工领袖多洛雷斯·韦尔塔和美国参议员伯尼·桑德斯的支持。
企业房东希望阻止第 33 号提案，这样他们就可以年复一年地继续收取高昂的租金，并且 收入数十亿美元 辛勤工作的加州租户。
第 34 号提案，由 全国许多最大的企业房东，试图压制 AHF 在租金控制和其他租户保护方面的住房倡导工作。 旧金山纪事 称第 34 号提案是“廉价的政治花招，不属于选票。” 圣地亚哥论坛报 称这是“房东资助的报复行为”，“开创了一个可怕的先例”。 加州贝克斯菲尔德 称第 34 号提案涉及“政治竞争”。 水星新闻 称之为“地主的复仇”。 洛杉矶时报 将第 34 号提案描述为“......模糊的、自私自利的投票措施”，并补充道，“选票的滥用......最近达到了......新低点。”
加州公寓协会问题委员会为加州公寓协会发起的“第 33 号法案反对者——负责任的加州住房”提案（第 33 号法案反对者）和加州公寓协会发起的“第 34 号法案支持者——立即保护患者”提案（第 33 号法案支持者）提供资金。
在某种骗局中，Essex Property Trust 和 Equity Residential 等企业房东向加州公寓协会问题委员会捐赠了数百万美元的竞选资金。加州公寓协会由 首席执行官汤姆·班农，然后将企业房东资金移至 33 上的“否”和 34 上的“是”。
到目前为止，加州公寓协会问题委员会已经筹集了 75,582,683 美元， 加州州务卿网站上的竞选文件.
该政治行动委员会的主要捐助者包括 Essex Property Trust、Equity Residential、Greystar、UDR 和 Camden Property Trust。这些企业房东不仅是美国最大的房东，还通过 RealPage 软件程序组成了一个卡特尔，在美国各个城市大肆抬高租金，影响了数百万租户。
- 司法部和八个州检察长最近提起了一起备受瞩目的诉讼 针对 RealPage 的诉讼，成为全国各地的头条新闻。此外， RealPage、Essex Property Trust、Equity Residential、Greystar、UDR 和 Camden Property Trust 均面临地方和州调查 和许多 租户反垄断法.
此外，加州房地产经纪人协会发起的“反对第 33 号法案——家庭购房计划”已筹集 27 万美元。 加州州务卿网站上的竞选文件全国房地产经纪人协会已向 5 号提案反对委员会捐款 33 万美元。加州房地产经纪人协会也向 250,000 号提案反对委员会捐款 34 万美元，该协会由 总统梅兰妮·巴克.
由加州房地产经纪人协会和加州公寓协会问题委员会发起的“第 33 号提案——家庭住房所有权”的募款总额高达 102,582,683 美元。
Essex Property Trust 和 Equity Residential 是加州公寓协会问题委员会的最大两大捐助者。
埃塞克斯房地产信托总部位于加利福尼亚州圣马特奥，由 总裁兼首席执行官 Angela Kleiman是美国第十三大企业房东，已支付了 18,155,200 美元。其高管之一 John Eudy 是加州公寓协会的董事会成员。Essex Property Trust 因在整个加州大幅提高租金而闻名。弗里蒙特的租户实际上起诉了 Essex，指控其不当提高租金并允许恶劣的生活条件。 该诉讼于 2016 年得到解决。
股票住宅总部位于芝加哥，由 首席执行官马克·帕雷尔是美国第六大企业房东，支出金额达 13,086,400 美元。该公司高管之一 Barry Altshuler 是加州公寓协会董事会成员。Equity LifeStyle Properties 是一家经营移动房屋社区的部门，因过度抬高老年人租金而闻名。 某维权组织将此形容为“敲诈奶奶”。
最后，巨额捐款表明，美国最大的两家企业房东 Essex Property Trust 和 Equity Residential 不仅在带头阻止加州扩大租金管制，而且还在压制 AHF 的言论。 提供免费艾滋病毒药物治疗的全球非营利组织 为南非、柬埔寨、墨西哥、印度、美国和其他数十个国家的患者提供医疗服务，挽救了全球数百万人的生命。
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