阿飞:胜利! 好莱坞豪华塔楼包含 45 个低于市场价的单位

In 我们的, 新闻中心 通过盖德·肯斯利

为了赢得经济适用房,Sunset Gordon Tower 的开发商 CIM 集团同意让该建筑群中低于市场价格的 45 套公寓让低收入洛杉矶人更能负担得起

 

洛杉矶(11 年 2021 月 XNUMX 日)艾滋病医疗基金会 (AHF)和保护洛杉矶联盟 (CPLA) 声称,在南加州(美国租金负担最重的地区之一)保护、创造和确保经济适用房的永无休止的斗争中,经济适用房取得了胜利。 这两个非营利组织本周与好莱坞日落戈登塔 (Sunset Gordon Tower) 的开发商达成了法律和解,该塔是好莱坞市中心的一座 22 层公寓大楼。

 

根据和解协议,5929 Sunset (Hollywood) LLC(CIM 集团的一个项目)同意降低这栋拥有 45 个单元的大楼中预留的 299 个租金限制单元的承受能力水平。 他们还同意向 AHF 和 CPLA 提供他们需要发送给洛杉矶住房和社区投资部 (LAHCID) 的报告副本,其中包含负担能力水平,以便可能有第三方机制来确保监督和问责。

 

“在洛杉矶各地努力保护和创建经济适用住房解决方案的持续斗争中,这是一个值得欢迎的胜利,”说 迈克尔·温斯坦,AHF 主席。 “鉴于当今住房负担能力的严峻状况,我们感谢 5929 Sunset LLC 的灵活性,并大幅降低了与地区中位收入相关的收入门槛,为 Sunset Gordon 预留了 45 套经济适用房。 我们仍然深切关注中产阶级化及其对历史悠久的社区的影响,特别是低收入和有色人种社区。 尽管如此,这一和解协议让双方都获得了胜利,因为该项目现在也可能会继续推进竣工并入住。”

 

根据本周早些时候达成的法律和解,45套经济适用房的收入门槛将降低如下:

 

  • 极低收入租户:15 个单位的最高允许收入从地区中位收入 (AMI) 的 50% 降至 AMI 的 40%。 例如,这些单位必须是年收入 29,320 美元的个人能够负担得起的,而不是之前的年收入 36,650 美元的限制。
  • 中等收入租户:15 个单位的最高允许收入从 AMI 的 120% 降至 AMI 的 80%,因此,例如,这些单位必须是年收入 58,640 美元的个人负担得起的,而不是之前的 87,960 美元限制。

 

  • 劳动力收入租户:15个单位的最高允许收入从AMI的150%降至AMI的110%

 

AHF 和 CPLA 对 Sunset Gordon 采取法律行动的背景

2019 年 2019 月和 XNUMX 年 XNUMX 月,AHF 针对 Sunset Gordon Tower 的开发商、洛杉矶市及其社区重建机构提交了授权令,根据加州环境质量法案 (CEQA) 和好莱坞社区计划和针对经济适用房不足的重建计划。

 

拉米拉达房主协会对前开发商提起的先前诉讼  

2012年2012月,开发商拆除了现场的建筑物,其中包括旧意大利面工厂及其重要的建筑构件。 XNUMX 年 XNUMX 月,拉米拉达房主协会提起诉讼,法官发布了一份授权令,撤销批准并禁止在现场采取进一步行动,直到完整的环境影响报告 (EIR) 完成并重新批准。

 

15 年 2019 月 XNUMX 日:AHF 资助的保护洛杉矶联盟参与其中:  

保护洛杉矶联盟针对违反 CEQA 和好莱坞重建计划的行为提出了请愿书。 该诉讼对新的批准提出质疑。 法院授予 CPLA 提交修订令状的能力,其中包含 2019 年 2019 月至 XNUMX 月规划总监和市议会行动所产生的其他诉讼理由。CPLA 于 XNUMX 年 XNUMX 月提交了这份修订令状。该修订令状添加了诉讼理由涉及将该项目的立法批准不当授权给市政府工作人员、未能遵守好莱坞社区计划对经济适用住房百分比的要求,以及市政府未能对整个地区的这些百分比进行调查。

 

作为和解协议的一部分,AHF 和 CPLA 将驳回诉讼,不再继续上诉。

 

 

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