健康住房基金会在洛杉矶购买两处贫民区房产以建造新的经济适用房

In 宣传倡导, 提要, 新闻 通过盖德·肯斯利

HHF 关闭了位于 East 7 的一处拥有两个零售空间的商业地产th 街以及洛杉矶市中心圣朱利安街附近的一块空地,该公司打算在那里建造新的经济适用房,其价格远低于目前该市 HHH“经济适用”单元 500 万美元的价格。

这些房产毗邻麦迪逊酒店 (Madison Hotel),这是一家建于 202 年、拥有 1924 间客房的 SRO 酒店,也是 Healthy Housing 购买的第一处房产,并经过翻新和改变用途 为无家可归者和极低收入者提供优先安置,并为患有慢性疾病的人提供优先安置。

洛杉矶(20 年 2019 月 XNUMX 日)由 AHF 提供支持的健康住房基金会 (高频高频)上周五(15月XNUMX日)关闭托管th)在洛杉矶市中心贫民窟购买一处拥有两个零售空间和邻近未开发地段的商业地产。

HHF 计划在毗邻麦迪逊酒店的地块上为无家可归者和极低收入者建造新的经济适用住房。 麦迪逊酒店是一家拥有近百年历史、拥有 202 间客房的单人间 (SRO) 酒店(建于 1924 年),也是健康住房基金会购买、翻新并改造成经济适用住房的第一处房产,作为帮助无家可归者和无家可归者提供住房的使命的一部分。极低收入个人。

健康住房基金会还计划尽可能经济地建造新住房,并颠覆洛杉矶每套“经济适用”住房花费超过 XNUMX 万美元的规范。 据《洛杉矶杂志》本月报道, “HHH 计划中无家可归者住房的平均总成本(最初预计为 350,000 万美元)根据最新统计已超过 502,000 美元,增长了 43.4%。”( 帮助洛杉矶无家可归者的措施成为历史性的公共住房灾难 2019 月 XNUMX 日)。

“这是洛杉矶首次建立健康住房基金会 而不是翻新和重新利用那些闲置和/或闲置的 SRO 酒店和汽车旅馆。” 迈克尔·温斯坦总裁 AHF。 “我们的目标是建造这个综合体,其中将包含相对较小的公寓和微型单元,每个单元的成本约为 100,000 万美元或更少,而 HHH 措施下每个“经济适用”单元的成本为 500,000 万美元。 我们在这里建造的房产最终将容纳数百人,帮助振兴市中心的困难地区,并成为我们在大洛杉矶地区经济适用住房组合中的第六个综合体。”

HHF 上周关闭的两处贫民窟房产包括位于 431 East 7 的一处商业房产th St. 由一块 7,182 平方英尺的地块和 2,894 平方英尺的两单元商业建筑组成。 其中一个空间目前出租给零售市场; 另一个零售空间是空的。

购买的另一处房产是位于圣朱利安街 653 号拐角处的一块未开发土地,占地 3,969 平方英尺。 HHF 的目的是最终将部分占用的商业建筑夷为平地,并将其物业(包括麦迪逊酒店现有和邻近的停车场)开发成极低收入或经济适用住房单元。

由 AHF 提供支持的健康住房基金会于去年成立,旨在通过提供快速、轻松和富有同情心的经济适用住房来解决席卷全国的猖獗的经济适用住房危机,重点是满足低收入个人、陷入困境的家庭和年轻人的需求,为患有慢性疾病的人提供优先住房安置。

为实现健康住房基金会的使命而重新调整用途的房产包括: 麦迪逊酒店[1],位于洛杉矶市中心,于 2017 年 2018 月购买,随后很快于 XNUMX 年 XNUMX 月购买了前者 日落 8 号汽车旅馆, 拥有 27 间客房的汽车旅馆[2]  位于好莱坞的中心,现在被称为 日出日落。 购买和重新利用 爱德华国王酒店巴尔的摩酒店, 均在洛杉矶市中心举行,随后于 2018 年晚些时候(分别为 2019 月和 XNUMX 月)举行。 XNUMX 年 XNUMX 月,健康住房基金会剪彩 科拉松之家位于东洛杉矶惠提尔大道上的一家拥有 37 间客房的汽车旅馆,是基金会在东区的第一个住房项目,目前正在将其改造成经济适用房。 在佛罗里达州劳德代尔堡,HHF 正在计划新建一座最先进的经济适用住房综合体,其中将包括微型单元。

“我们正在采用几种不同的方法来解决住房危机——新建建筑、微型单元、现有结构的翻新——我们正在考虑所有的可能性,”韦恩斯坦补充道。 “底线:我们需要经济且快速的创新、可行的解决方案。 社区不能再等了; 情况实在是太严峻了。”

有关 AHF 支持的健康住房基金会的更多信息,请访问: www.healthyhousingfoundation.net  


[1] 购买价格为 麦迪逊酒店$7,575,000,(停车场价值 450 万美元 - 总计 8,025,000.00 美元减去 25 美元的维修积分和向 AHF 捐赠的 50 万美元 - 净价 7,950,000 美元)或每个房间或单元约 36 美元。

[2] 27间房的购买价格 日落 8 号汽车旅馆 4.6 万美元,即每个房间或单元 170,370 美元。

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