AHF 就好莱坞违反公平住房行为起诉洛杉矶市和多家开发商
新闻电话会议：今天，8 月 XNUMX 日，星期四th 太平洋时间下午3:00
AHF 通过诉讼寻求执行联邦公平住房法和加州公平就业和住房法，声称好莱坞的四个开发项目获得批准“……没有提供足够的措施来确保这些项目不会取代受保护的少数群体。”
AHF 在诉讼中点名了洛杉矶市、市议会以及几家开发商和公司。 目标开发项目包括： 日落戈登塔, 钯金住宅, 好莱坞十字路口 并计划在 阿米巴音乐 网站。
洛杉矶（8 年 2019 月 XNUMX 日）艾滋病医疗基金会 (AHF) 将于 8 月 XNUMX 日星期四召开新闻电话会议th 太平洋时间下午 3:00 宣布周四向加利福尼亚州洛杉矶县高等法院提起诉讼（案件 # 待定），针对洛杉矶市、洛杉矶市议会和众多奢侈品房地产开发商好莱坞地区的住宅/商业/娱乐项目。 该诉讼针对的好莱坞开发项目包括：Sunset Gordon Tower、Palladium Residences、Crossroads Hollywood 以及计划在 Amoeba Music 所在地建造的豪华住宅塔楼。
内容： 新闻发布会： AHF 起诉市政府和开发商违反《公平住房法》
WHEN： 今天！ – 星期四， 八月 8th 第2019章——3：00 PM PT
电话会议拨入信息： +1.877.411.9748 参与者代码 #7134323
世界卫生组织： 迈克尔·温斯坦, 主席，AHF
汤姆·迈尔斯， AHF 总法律顾问兼公共事务主管
丽莎·布雷尔顿， AHF 顾问
其他发言人待定
联系方式： 盖德·肯斯利（Ged Kenslea）, AHF 导演通讯部 (323) 791-5526 单元
AHF 的法律行动声称违反了旨在消除少数民族住房和融合社区障碍的联邦和州住房法。 AHF 的诉讼旨在执行联邦公平住房法（FHA）和加利福尼亚州的公平就业和住房法案（联邦健康管理局），声称 AHF 诉讼中列出的各种好莱坞发展项目均已获得批准 “……没有提供足够的措施来确保这些项目不会取代受保护的少数群体。”
AHF 在其诉讼中还声称：
“市政府对这些项目的批准对在这个社区建造大量新的市场价格住房所带来的迫在眉睫的可预见的影响视而不见。 新的、更富裕的居民的涌入将对现有居民产生流离失所的连锁反应，他们将看到租金上涨和房产价值上涨，这给已经入不敷出的现有低收入居民带来压力。 富裕居民涌入历史上的低收入社区，以及这些社区的人口、文化和经济变化，被称为士绅化。 通常，那些被赶出社区的人都是有色人种。”
研究表明，市场价住房开发与邻近低收入居民的大规模流离失所有关。 AHF 在诉讼中提供了此类低收入和少数族裔流离失所的典型例子：好莱坞十字路口 (Crossroads Hollywood)，该项目将拆除 80 多套现有的租金稳定公寓，取代一个已有数十年历史的紧密社区，主要由低收入居民、主要是拉丁裔居民组成。
关于这一点，AHF 的诉讼指出：
“该市自己的数据，以及该市已确定的与潜在移民相关的因素，以及更广泛地研究其他城市的学者的工作，都清楚地表明，移民可能是发展的结果，即使新的开发项目确实不得通过将现有住房撤出市场来直接取代任何个人。 相比之下，这里的十字路口项目实际上将取代现有居民。”
然后：
“大约一半的拉丁裔租房家庭承受着租金负担，其家庭收入的 30% 以上用于租金。 非西班牙裔白人和拉美裔人均收入差距巨大，表明拉美裔居民更有可能受到项目的影响和流离失所。 拉丁裔租房者的人均收入中位数仅为 17,241 美元，而非西班牙裔白人的人均收入中位数为 36,403 美元。”
AHF 在诉状中还声称，开发商对好莱坞这些大型豪华开发项目和相关设施的追求以及市政府的快速批准，对这些大型豪华开发项目和相关设施进行了如此多的差异、例外、区域变更和总体规划修改，但没有足够的负担得起的资金住房——违反了联邦和州住房法。 AHF 还正在寻求初步禁令或行政中止，以防止相关地块上的施工开始，包括现有结构的拆除和/或其他场地准备工作。
今年 XNUMX 月，洛杉矶高等法院法官贝克洛夫 (Beckloff) 裁定，针对克伦肖购物中心 (Crenshaw Mall) 计划项目的类似公平住房索赔可以继续进行。
AHF 诉讼针对的好莱坞开发项目包括：
- 日落戈登塔 日落大道上是一栋 22 层、几乎完全按市场价开发的公寓大楼，由开发公司 CIM 开发，在洛杉矶县高等法院法官追溯性地宣布该项目的施工许可证无效后，该大楼已空置三年。
- 好莱坞钯公寓由开发商 Crescent Heights 设计的双 28 层塔楼，将容纳 730 个住宅单元，其中只有 5% 的单元预留给收入中位数 150% 的人群。
- 好莱坞十字路口， 由 Harridge Development Group 设计的项目将拆除 80 多套现有的租金稳定住房。 该项目将包括三栋高层建筑中的 905 套公寓和公寓、308 间酒店客房以及 190,000 平方英尺的零售空间。 该开发商已在整个项目中获得了 22 个酒类许可证——每建造一套新的经济适用公寓就几乎获得一个酒类许可证。
- 此外，还有一个尚未命名的 26 层、200 个单元的豪华住宅和商业开发项目，GPI 公司几乎不提供低于市场价的住房。 阿米巴音乐 在日落大道上。
艾滋病保健基金会 (AHF) 是全球最大的艾滋病组织，目前为美国、非洲、拉丁美洲/加勒比、亚太地区和东欧 1.2 个国家的超过 43 万人提供医疗护理和/或服务。 要了解有关 AHF 的更多信息，请访问我们的网站： www.aidshealth.org， 在脸书上找我们： www.facebook.com/aidshealth 并关注我们 @艾滋病保健
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