作者：艾米莉·阿尔珀特·雷耶斯
洛杉矶时报
当。。。的时候 艾滋病保健基金会 今年春天，经济适用房开发商发起了一项旨在打击“大型项目”的投票措施，但未能成功，他们认为该提案将伤害贫困的租房者，并阻碍急需的建设。
现在，这家大型非营利组织正在涉足经济适用房领域，并表示可以更快、更便宜地提供住房 比这样的群体。
“当前的模式行不通，”其首席执行官迈克尔·韦恩斯坦 (Michael Weinstein) 表示。 “这需要太多时间。 这要花太多钱。 在很多情况下，它排除了最需要帮助的人。”
AHF 正在组建一个名为“健康住房基金会”的新部门，并已购买了一栋贫民区建筑，旨在为数百名贫困租户提供公寓。 它还购买了一个 好莱坞 汽车旅馆并表示计划明年在佛罗里达州破土动工建造数百个新单元。
“我们正在市场上寻找更多房产，”韦恩斯坦补充道。 “我们不想看到它们变成每月 2,500 美元的技术公寓。”
该基金会直言不讳地批评房地产开发如何塑造了洛杉矶，这一新的举措让该基金会进一步陷入了关于如何缓解住房危机的激烈争论。 加州州立大学洛杉矶分校政治学名誉教授海梅·雷加拉多 (Jaime Regalado) 表示，如果它成功地为有需要的洛杉矶人提供经济适用房，它可能会在这场辩论中获得新的可信度
“很明显，他们希望成为一股不可忽视的力量——我认为他们已经是了，”雷加拉多说。
这让州参议员斯科特·维纳（旧金山民主党人）等批评者感到困扰，他在政治生涯中多次与该组织发生争执。 维纳是一个倡导者 一片药 可以防止 艾滋病毒 韦恩斯坦对此持怀疑态度，担心患者不会正确服药，然后不使用安全套。
维纳说：“这只是迈克尔·韦恩斯坦的更多帝国建设。”他认为，该集团将自己标榜为经济适用房提供商，这是虚伪的，因为其投票措施“将导致洛杉矶的许多住房开发项目被关闭”
“为什么他们不能专注于为艾滋病毒感染者提供实际治疗？” 维纳问道。
该非营利组织是一家慈善机构，运营着一个由诊所、药房和膏药城组成的全球网络 带有艾滋病毒和性病检测的挑衅性广告牌。
它也成为了一个 偏光玩家 在地方和州政治中，为药品定价的投票措施、成人电影中的安全套以及洛杉矶房地产开发提供资金。 它为S措施运动投入了数百万美元，该措施将对需要改变区域和改变城市规则的洛杉矶建筑项目实施长达两年的暂停。
今年早些时候，韦恩斯坦表示 S措施将有助于对抗导致穷人（包括艾滋病毒感染者和艾滋病患者）流离失所的中产阶级化。 他还 反击 at 批评者 他表示，这项措施是一种邻避运动，与其非营利使命无关，并反驳说，住房是患者的迫切需求。
现在，该组织表示正在努力满足这一需求：它已花费约 8 万美元购买了麦迪逊酒店，这是第七街的一栋单间住宿建筑，计划将其翻新并出租，优先考虑艾滋病毒感染者和其他慢性疾病。 该非营利组织表示，现有租户将能够留下来，并计划将月租金控制在 400 美元以下。
“我们的部分目标是证明从长远来看，这在财务上是可行且可持续的，”韦恩斯坦说。
麦迪逊附近一个社区中心的负责人爱丽丝·卡拉汉 (Alice Callaghan) 对这一努力表示赞赏。 “我们每年都会失去大量住房，”Las Familias del Pueblo 的主任卡拉汉说。 “我们需要鼓励另一批参与者修复地方并将其出租给穷人，作为干净、安全的住房。”
建造经济适用住房的高昂成本一直是 政策制定者持续关注的问题是：加州新建经济适用房的平均成本为 332,000 美元，这限制了可建造的住房数量。 杰里·布朗 今年的预算摘要中指出。 在 早期的一项研究国家机构发现，成本上涨是由多种因素推动的，包括与公共资金挂钩的建筑监管要求、刺激建筑设计变化的地方政府要求以及社区反对造成的延误。
“如果他们带来了新的视角，我欢迎他们，”南加州协会执行董事艾伦·格林利说。 非营利性住房，其中 反对措施S。 “如果他们发现了一些新的和创新的东西，我们无论如何都应该赶紧采用。”
然而，“我们的成员并不是没有在寻找削减成本的方法，”格林利说，他的团队包括经济适用房提供商。 “我并不是说这是不可能的——但这也并不容易。”
投票措施的另一位反对者、简化发展规则的倡导者马克·瓦利亚纳托斯 (Mark Vallianatos) 对基金会的新努力表示欢迎。
“这就是解决问题的方法，”LAplus 智库主任瓦利亚纳托斯说。 “不是试图阻止新建住房。”
该基金会曾就好莱坞规划的开发项目提起诉讼，在 S 措施出台后，该基金会继续就开发问题发表言论。 惨败 这个春天。 保护洛杉矶联盟（Coalition to Preserve LA）的主任领导了该活动，该联盟仍在该非营利组织的资助下，并已 引起关注 关于洛杉矶如何更新管理开发的规则。
它的努力有时与建造经济适用房的团体发生冲突：AHF 反对 国家法案 要求市县限制对某些开发项目的环境、规划和其他审查，布朗最近签署了该法律，并被誉为缓解住房建设的一种方式。
维纳撰写的 SB 35 的支持者包括加州经济适用住房委员会和加州慈善住房委员会。
然而，该法案遭到一长串城市和地区的反对。 也引起了租户权利团体的担忧，例如 租户在一起，该组织认为这将加剧中产阶级化地区的流离失所。 韦恩斯坦认为，国家的限制将“限制当地社区控制自己命运的能力”。
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发布时间 在线 6 年 2017 月 XNUMX 日，“这个艾滋病非营利组织在住房和发展方面的政治斗争中失败了。 现在它正在以一种新的方式进行战斗。”
印刷版于23年2017月XNUMX日出版
